INFORMAZIONI SUL LEASING

Quali sono le novità fiscali in materia di imposte ipotecarie e catastali?

La Legge di Stabilità 2011 (n. 220 del 13.12.2010) ha previsto per i contratti di leasing immobiliare
stipulati a partire dal 1 gennaio 2011 il versamento delle imposte ipo-catastali in misura pari al 4% del valore dell’immobile al momento della stipula del contratto.

Per i contratti in essere al 1 gennaio 2011 è prevista invece un’anticipazione forzosa delle imposte ipotecarie e catastali non ancora versate. Si deve quindi versare un’imposta sostitutiva in un’unica soluzione.


Chi deve pagare l’imposta sostitutiva per i contratti in essere al 31 dicembre 2010?

L’utilizzatore è responsabile in solido per il pagamento delle imposte dovute. Leasint S.p.A. agisce da mandatario per il pagamento, anticipando il versamento dell’imposta, che provvede poi a riaddebitare al cliente.


Entro quando deve essere versata l’imposta?

La scadenza prevista è il 31 marzo 2011.


Come devo fare per conferire il mandato a Leasint S.p.A?

Leasint S.p.A ha inviato una comunicazione a tutti i clienti con contratto di leasing immobiliare in essere, contenente il mandato, che deve essere restituito siglato all’indirizzo LEASINT c/o Capriolo Venturini – Casella Postale n. 92 – 20067 Paullo (MI) oppure via fax al n. 02 952406450 oppure via e-mail all’indirizzo leasint@ottaviocapriolo.com


Perchè devo restituire il mandato a Leasint S.p.A?

Perchè si ottiene un vantaggio: l’esonero dal pagamento di ulteriori imposte (es: IVA). E’ perciò nell’interesse del cliente conferire il mandato a Leasint S.p.A


Quando e in che modo Leasint S.p.A mi riaddebiterà l’importo anticipato in nome e per conto?

L’imposta verrà riaddebitata tramite RID in un’unica soluzione con l’emissione di una fattura successivamente al 31 marzo 2011.


Se ho esercitato il riscatto entro il 31 dicembre 2010, devo comunque pagare l’imposta?

Il pagamento dell’imposta va effettuato per i tutti i contratti che non sono stati ancora rogitati anche se il cliente ha già esercitato il diritto di riscatto.


Dove posso trovare le ricevute relative al pagamento dell’imposta proporzionale di registro (già versata in precedenza)?

Sul sito internet www.leasint.it all’interno dell’Area Clienti – Self Leasing nella sezione “Documenti – Altri Documenti”.


Come posso fare per avere ulteriori chiarimenti?

E’ possibile chiamare il numero 02.61317211 dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 18.00.